2026年– date –

「難関試験を突破しても、不動産鑑定士の年収って実際どれくらい？」「勉強時間2,000〜3,000時間に見合う収入を得られるの？」と気になりますよね。結論から言うと、鑑定事務所勤務で入社10年900万円がひとつのモデルケースで、同世代の平均を超える水準は...

「鑑定士として独立開業に興味はあるけど、本当にやっていけるの？」「都市部と地方で収入差はどれくらい？」と気になっている受験生・若手鑑定士は多いですよね。独立後の売上データは公式統計としては出てきませんが、鑑定士1人当たりの売上データを見る...

「市場分析って、基準には用語が載ってないのに試験ではガンガン聞かれる…結局なにを分析すればいいの？」と混乱している受験生は多いですよね。実は市場分析は「市場の特性3要素」を押さえるだけで、一気に攻略できる論点なんです。この記事を読めば、市...

「地域分析の定義、なんとなく覚えられたけど…結局なにを分析してるのか全然ピンとこない！」という受験生、めちゃくちゃ多いですよね。実はここ、鑑定理論の最初の挫折ポイントと言われる総論6章の入口で、多くの受験生がつまずく場所なんです。この記事...

「各論3章に入ると項目のブツ切り感が強くて、何をなぜ覚えるのかわからない…」という受験生、多いですよね。大丈夫、全項目に「なぜこの論点が基準に入っているのか」という背景があり、そこをつかめば暗記の定着度は一気に上がります！この記事を読めば...

「各論3章に入った途端、頭が真っ白になった…」「証券化のイメージが湧かなくて暗記が全然進まない！」という受験生、本当に多いですよね。大丈夫、現役の鑑定士も受験生時代は各論3章が大嫌いでした。この記事を読めば、各論3章への苦手意識がスッと軽く...

「DCF法、数式を見た瞬間に数学のトラウマがよみがえる…」という受験生は多いですよね。でも大丈夫です。DCF法の基本式は前半（純収益の割引）と後半（復帰価格＝直接還元法）の組み合わせにすぎません。基本式を分解して読み解いていけば、DCF法は意外と...

「原価法・取引事例比較法は気持ちよく進んだのに、収益還元法に入った途端に心が折れた…」という受験生は多いです。数式が一気に増え、基準も長く、答練では高得点者と伸び悩む人がくっきり二極化する領域ですよね。実は収益還元法は、直接還元法の基本式...

「鑑定士試験の予備校ってTACとLECしかないけど、結局どっちがいいの？」と悩む人は多いです。費用ならLECが10〜15万円ほど安い一方、合格者占有率ではTACが7〜8割と圧倒的。そして鑑定士試験は相対評価のため、受験生の多い側を選ぶことが合格への近道に...

「答案構成のコツがわからない」「どれくらい時間をかければいいかも不明…」という受験生は多いです。答案構成・論点・解答骨子といった単語が難しいイメージを作りますが、論文試験は要するにパズルゲームです。問いに沿った「解のピース」を見つけて並べ...